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南京这一年房价涨了12均价14271元【资讯】

时间:2023-01-16 来源网站:盐肤木财经网

南京这一年房价涨了12%均价14271元/㎡

南京这一年房价涨了12%均价14271元/㎡ 更新时间:2010-12-19 9:00:46   本报与搜房网联合调查158家今年在售楼盘价格——

本报讯2010年转瞬即逝,关于这一年的楼市可以回顾的“点”非常之多,而与老百姓息息相关,最能反映楼市变化的就是房价波动情况。上周,本报与搜房网数据监控中心对全市158家在售楼盘,就房价涨跌情况做了专项调查,做了全面房价统计分析,选取158家样本涵盖了高中低商品房。总体的情况是,112个楼盘上涨,16家楼盘下降,还有29家持平。结论是,房价涨了12%,均价14271元/㎡。

江北六合板块涨价最猛

此次调查对2010年在售的158家楼盘进行了详细的房价数据跟踪,在被调查的158家在售楼盘中,112家楼盘上涨,29家楼盘持平,16家楼盘降价,另有1家楼盘仅有12月报价,平均涨幅高达12.01%。

令人意外的是,江北六合板块一直被南京称为“价格洼地”,而这年上涨却在各板块之首。涨幅名列前茅的列的楼盘分别为鑫龙花苑和荣盛龙湖半岛,主要是由于两盘的单价基数较低,鑫龙花苑由1月的1680元/㎡均价涨至12月的2800元/㎡,涨幅66.67%。而降价阵营中,排名首位的是江宁板块老盘亚都天元居,价格由4月的13000元/㎡跌至12月的10200元/㎡,降幅21.54%,降价楼盘共有16个。

江北板块涨幅27.69%

拆分到每个板块去看房价波动,各板块房价均为上扬态势,而涨幅最大的是高淳溧水板块,该板块有13家楼盘被列为调查对象,1月的均价为3696元/㎡,12月均价已高达4845元/㎡,涨幅31.08%,位列各板块之首。

高淳溧水为何能赶超主城板块成为涨价第一名?一位操盘江北的负责人分析,“一是这些区域的房价基数很低,连主城房价的一半都不到,而随着市区房价的高企,越来越多的购房者把眼光放到了都市圈,二是高淳溧水当地购房者在认清房价涨势之后,下手很快,这也是导致涨价的另一因素。”

而在各板块之中,江北板块排名第二,此次调查了34家在售楼盘,统计表明,板块1月均价5829元/㎡,12月均价7443元/㎡,涨幅27.69%,而“活跃度”较高的桥北几家大盘涨幅并不“惊人”,旭日爱上城、天润城、明发滨江新城、大华锦绣华城等盘的涨幅均在20%以下,城中板块均涨24.5%。

紧随江北板块的区域是城中板块,板块均涨24.5%。16家城中楼盘被列入调查对象,最高涨幅高达59.38%,紫玉山庄的均价由年初的16000元/㎡到目前的25500元/㎡。临近夫子庙的京隆国际公寓也由19000元/㎡涨到12月的25000元/㎡,涨幅31.58%。长发都市羲和排名第三,涨幅28.57%。而截至12月14日,南京12月住宅销售均价已高达14271元/平方米。

除此之外,河西板块房价全年涨幅为16.97%,江宁板块涨幅为15.31%,城南片区为15.78%,城北板块今年均涨14.49%,城东仙林板块涨幅9.79%。对此,南京搜房网数据监控中心杨洋表示,“尽管2010年出现了前所未有的2次宏观调控,但是南京房价在刚需、投资推动下,平均房价依然上涨了12%左右,并没有出现预料中的下跌。但是房价上涨幅度相较去年却低了不少,市场主流在售的项目房价基本趋稳,南京楼市在年末仍未出现大规模的降价趋势。”

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